1506 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
251 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 970 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387036893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
25213387036893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 367 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 254 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 228 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 158 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 62 049 $ Poids 75 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 276 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 108 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 105 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 217 433 $ Poids 67 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 278 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 245 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 462 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 209 500 $ Poids 59 % |