1899 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 694 $/m² · 154 m² · constr. 1977 · terrain 1 993,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387037467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213387037467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 971 $ Poids 30 % |
| 2 | 413, rue de Mirabel, Lévis 2026-10-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 076 $/m²) 123,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 342 $ Poids 26 % |
| 3 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 233 731 $ Poids 15 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 704 690 $ Poids 13 % |
| 5 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 496 874 $ Poids 12 % |
| 6 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 581 943 $ Poids 11 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 621 305 $ Poids 10 % |