202 Rue VALROC · Lévis
Valeur estimée
301 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 045 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387044484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
25213387044484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 403 $ Poids 32 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 946 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 491 985 $ Poids 28 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 321 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 544 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 227 325 $ Poids 19 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 273 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 685 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 167 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 246 581 $ Poids 13 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 39 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 234 $ Poids 10 % |
| 10 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 164 $ Poids 10 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 828 $ Poids 10 % |
| 12 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 505 151 $ Poids 9 % |