1414 Rue ÉRABLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
232 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387045749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
25213387045749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 221 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 288 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 188 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 210 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 345 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 454 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 248 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 83 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −818 $ | 60 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 556 $ Poids 56 % |