1498 Rue VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
222 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387046517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
25213387046517600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 214 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 341 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 192 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 106 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −818 $ | 61 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 425 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 253 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 983 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 354 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 566 $ Poids 54 % |