1908 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387047277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
25213387047277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 900 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 298 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 423 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 200 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 290 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 298 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 182 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 417 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 263 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 985 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 403 $ Poids 51 % |