1916 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387047455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
25213387047455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 900 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 411 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 205 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 360 $ Poids 85 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 329 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 304 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 970 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 367 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 156 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 335 $ Poids 53 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 430 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 269 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 400 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 249 391 $ Poids 45 % |