1410 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
235 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 539 $/m² · 92,6 m² · constr. 1969 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387055540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
25213387055540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 217 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 289 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 185 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 772 $ Poids 89 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 456 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 135 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 59 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 554 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 244 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 126 $ Poids 56 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 948 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 343 601 $ Poids 55 % |