1965 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
226 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 316 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387055663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
25213387055663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 222 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 318 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 200 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 149 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 235 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 454 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 080 $ Poids 60 % |
| 7 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 920 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 102 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +273 $ | 63 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 405 $ Poids 55 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 558 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 263 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 284 $ Poids 47 % |