1950 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387056641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
25213387056641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 222 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 706 $ Poids 92 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 365 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 203 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 426 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 236 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 24 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +545 $ | 63 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 892 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 362 $ Poids 59 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 386 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 410 $ Poids 57 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 541 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 267 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 598 $ Poids 49 % |