1326 Rue TURIN · Lévis
Valeur estimée
191 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 271 $/m² · 84,1 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387088413300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
25213387088413300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 572 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 217 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 352 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +273 $ | 59 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 832 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 242 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 407 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 101 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 713 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 185 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 207 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 568 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 851 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 747 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 456 037 $ Poids 51 % |