1299 Rue TURIN · Lévis
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 400 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 79 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387089333200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
25213387089333200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 723 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 850 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 234 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 462 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 410 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −545 $ | 57 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 728 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 442 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 925 $ Poids 47 % |
| 10 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 776 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 179 505 $ Poids 47 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 813 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 799 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 644 $ Poids 43 % |