1306 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
219 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 261 $/m² · 97 m² · constr. 1992
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387089843000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
25213387089843000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 811 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 214 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 771 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 446 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 67 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 249 260 $ Poids 54 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 898 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 279 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 589 $ Poids 41 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 585 $ Poids 40 % |