1380 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 2 732 $/m² · 288,9 m² · constr. 2007 · terrain 8 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 244,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 100 $
Rôle antérieur 1 356 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387097672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 300 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
1 356 300 $
ID provincial
25213387097672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 42 % |
| 2 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 727 m · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 21 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 414 519 $ Poids 17 % |
| 4 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 767 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 16 % |
| 5 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 1221, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 1240, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 11 % |
| 9 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 11 % |
| 11 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 894 $ Poids 9 % |
| 12 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 947 668 $ Poids 8 % |