1327 Rue TURIN · Lévis
Valeur estimée
200 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 730 $/m² · 73,4 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 70 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387098015100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
25213387098015100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 465 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 94 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 891 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 225 883 $ Poids 59 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 765 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 226 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 409 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +273 $ | 56 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 687 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 428 473 $ Poids 43 % |
| 7 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 304 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 637 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 367 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 805 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 827 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 865 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 252 146 $ Poids 28 % |