1317 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
176 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 833 $/m² · 62,2 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 55 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387099473800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
25213387099473800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 554 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −424 $ | 86 627 $ Poids 53 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 896 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 890 $ Poids 45 % |
| 3 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 961 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 077 $ Poids 12 % |
| 4 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 711 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 852 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 256 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 961 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 841 $ Poids 10 % |