1220 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 231 m² · constr. 1860 · terrain 10 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 653,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 516 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387277056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
25213387277056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 099 888 $ Poids 30 % |
| 2 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 863 $ Poids 20 % |
| 3 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 825 171 $ Poids 13 % |
| 4 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −61 503 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 050 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 815 787 $ Poids 10 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 826 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 005 371 $ Poids 9 % |
| 8 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +83 378 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 773 278 $ Poids 5 % |
| 9 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 981 $ Poids 4 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 518 $ Poids 4 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 279 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 673 525 $ Poids 2 % |