1170 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 152,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387279556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213387279556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 14 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 213 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 588 432 $ Poids 69 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 480 $ Poids 20 % |
| 4 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 727 679 $ Poids 16 % |
| 5 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 019 $ Poids 13 % |
| 6 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 607 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 989 $ Poids 11 % |
| 9 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 549 $ Poids 11 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 199 019 $ Poids 10 % |
| 11 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 688 $ Poids 9 % |
| 12 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 952 $ Poids 8 % |