1215 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 234 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387286219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213387286219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 710 $ Poids 22 % |
| 3 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 451 896 $ Poids 16 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 801 $ Poids 14 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 242 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 370 826 $ Poids 11 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +273 $ | 58 701 $ Poids 11 % |
| 8 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 97 734 $ Poids 11 % |
| 9 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 267 $ Poids 11 % |
| 10 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 905 $ Poids 11 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 077 $ Poids 10 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 505 $ Poids 9 % |