1125 Rue CROISSANT · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 126,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 165,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387309188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
25213387309188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 627 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 597 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 419 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 783 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 466 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 761 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 498 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 383 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 238 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 765 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 529 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 727 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 472 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 691 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 897 $ Poids 36 % |