1114 Chemin CHARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 156,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387316243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213387316243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 935 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 831 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 754 304 $ Poids 38 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 710 101 $ Poids 38 % |
| 6 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 677 309 $ Poids 27 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 856 100 $ Poids 27 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 784 $ Poids 25 % |
| 9 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 714 427 $ Poids 25 % |
| 10 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 841 $ Poids 25 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 784 596 $ Poids 22 % |
| 12 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 711 010 $ Poids 19 % |