1111 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 224 m² · constr. 2014 · terrain 3 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 515 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387317548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
25213387317548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 976 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 903 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 0 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 913 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −12 373 $ | 883 237 $ Poids 42 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 926 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −76 609 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 158 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 840 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 180 339 $ Poids 32 % |
| 8 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 832 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 446 240 $ Poids 19 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 892 168 $ Poids 18 % |
| 10 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 164 145 $ Poids 17 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 399 216 $ Poids 14 % |
| 12 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 889 $ Poids 3 % |