1099 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 222,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 621 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387416319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
25213387416319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 108 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 921 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 227 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 933 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 113 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 901 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 41 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −79 630 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 183 352 $ Poids 53 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 363 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 854 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 910 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 1 205 873 $ Poids 38 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 113 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 908 778 $ Poids 28 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 424 294 $ Poids 26 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 308 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 454 152 $ Poids 25 % |
| 11 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 186 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 646 $ Poids 19 % |