1097 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 206,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 793 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387418081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
25213387418081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 88 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 885 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 342 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 818 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 71 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 868 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 30 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 110 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −72 799 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 895 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 93 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 284 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 971 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −74 334 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 144 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 71 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 892 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 1 160 941 $ Poids 30 % |
| 10 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 93 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +86 716 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 977 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 359 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 833 180 $ Poids 27 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 358 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 436 896 $ Poids 26 % |