1082 Rue ÎLES-DU-VENT · Lévis
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 211,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 375,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 694 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387418837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
25213387418837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 189 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 67 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 881 310 $ Poids 65 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 86 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 852 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 434 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 810 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 66 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 860 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 532 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 502 $ Poids 55 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 66 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 884 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 146 913 $ Poids 30 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 86 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 863 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 179 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 355 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 458 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 432 018 $ Poids 25 % |
| 12 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 446 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +68 322 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 826 312 $ Poids 23 % |