1082 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 468 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387427068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
25213387427068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 38 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 30 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 900 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 437 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 763 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 38 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 836 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 73 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 804 668 $ Poids 43 % |
| 6 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 30 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 915 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 457 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 523 $ Poids 34 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 546 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 516 984 $ Poids 28 % |
| 9 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 420 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 409 910 $ Poids 21 % |
| 10 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −74 590 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 089 513 $ Poids 21 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −75 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 73 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 819 780 $ Poids 18 % |