1074 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 597 100 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 266,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 400 $
Rôle antérieur 1 532 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387510865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 900 $
Valeur bâtiment
1 129 500 $
Rôle antérieur
1 532 300 $
ID provincial
25213387510865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 150 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 989 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 351 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 244 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 354 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 1 024 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 270 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 340 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 976 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 259 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge −16 498 $ | 958 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 483 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 095 398 $ Poids 37 % |
| 8 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +77 162 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 253 428 $ Poids 19 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −62 044 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 893 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +95 074 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 1 274 139 $ Poids 17 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 259 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +75 283 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 961 261 $ Poids 17 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +124 601 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 505 476 $ Poids 16 % |