1010 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 5 050 $/m² · 45,7 m² · constr. 1965 · terrain 291,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387562830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
25213387562830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-03 · 867 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 967 $ Poids 35 % |
| 2 | chemin des Martines-Pêcheurs, Lévis 2025-06-03 · 989 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 30 % |
| 3 | 982, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-06 · 370 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 301 $ Poids 23 % |
| 4 | 1053, rue des Saisons, Lévis 2024-07-16 · 431 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 20 % |
| 5 | 1150, Chemin du Lac, Lévis 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 677 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 373 $ Poids 6 % |
| 7 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 246 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 71 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −57 212 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 268 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 241 505 $ Poids 0 % |