1008 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
317 300 $
Chalet · 4 371 $/m² · 72,6 m² · constr. 1967 · terrain 286,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387562981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
25213387562981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 54 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 330 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 875 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 973 $ Poids 50 % |
| 4 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 291 $ Poids 45 % |
| 5 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 305 316 $ Poids 26 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 659 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 461 245 $ Poids 16 % |
| 7 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 546 $ Poids 11 % |
| 8 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 957 $ Poids 8 % |
| 9 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 288 086 $ Poids 8 % |