1002 Chemin GÉLINOTTES · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Chalet · 5 320 $/m² · 72,1 m² · constr. 1975 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387572513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213387572513100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 2 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 832 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 723 $ Poids 51 % |
| 4 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 316 630 $ Poids 26 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 606 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 941 $ Poids 11 % |
| 8 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 296 544 $ Poids 8 % |