1006 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
341 000 $
Chalet · 4 697 $/m² · 72,6 m² · constr. 1953 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387572904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213387572904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 42 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 291 $ Poids 79 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 788 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 326 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 806 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 283 741 $ Poids 49 % |
| 5 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 591 $ Poids 28 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 564 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 437 445 $ Poids 17 % |
| 7 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 221 546 $ Poids 12 % |
| 8 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 271 846 $ Poids 9 % |