Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
306 500 $
Autre · terrain 99 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 478,8 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396746684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
25213396746684400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 12 % |
| 2 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 352 $ Poids 10 % |
| 3 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 046 $ Poids 6 % |
| 6 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 555 $ Poids 5 % |
| 7 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 780 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 837 $ Poids 2 % |