1407 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 73 m² · constr. 1995 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397018745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213397018745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 718 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 100 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 432 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 466 212 $ Poids 47 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 381 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 380 424 $ Poids 45 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 250 595 $ Poids 45 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 251 446 $ Poids 44 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 663 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 60 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 285 796 $ Poids 33 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 253 859 $ Poids 22 % |