1371 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 58,3 m² · constr. 1994 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397039363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
25213397039363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 477 $ Poids 28 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 898 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 91 009 $ Poids 25 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 201 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 347 715 $ Poids 11 % |
| 4 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 233 517 $ Poids 5 % |
| 5 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 781 $ Poids 5 % |
| 6 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 679 $ Poids 5 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 226 740 $ Poids 4 % |
| 8 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 261 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 762 $ Poids 4 % |
| 10 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 302 431 $ Poids 4 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 026 $ Poids 2 % |