1442 Rue BOURGEON · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 117,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 303,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397101824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213397101824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 365 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −32 497 $ | 496 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 410 656 $ Poids 39 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 515 $ Poids 38 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 281 955 $ Poids 32 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 229 181 $ Poids 31 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 795 $ Poids 28 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 223 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 605 755 $ Poids 25 % |
| 10 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 327 $ Poids 23 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 261 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −46 610 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 560 890 $ Poids 13 % |