1406 Rue BOURGEON · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 127,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397122416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213397122416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 485 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 279 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 534 891 $ Poids 61 % |
| 3 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 437 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 71 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 644 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 600 579 $ Poids 22 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 846 $ Poids 21 % |
| 7 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 561 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 536 560 $ Poids 14 % |
| 9 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 278 566 $ Poids 10 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 343 $ Poids 8 % |