464 Rue SAINT-EXUPÉRY · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397131432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
25213397131432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 453 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 113 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −37 496 $ | 496 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 103 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 605 666 $ Poids 27 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 249 $ Poids 27 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 282 339 $ Poids 25 % |
| 7 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −41 363 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 560 446 $ Poids 13 % |
| 9 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 262 299 $ Poids 12 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 039 $ Poids 7 % |