460 Rue SAINT-EXUPÉRY · Lévis
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397131735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213397131735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 439 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 108 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 479 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 732 $ Poids 43 % |
| 6 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 219 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 863 $ Poids 34 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 252 443 $ Poids 30 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 974 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 68 168 $ Poids 29 % |
| 12 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 865 $ Poids 24 % |