1344 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397140175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213397140175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 30 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 438 597 $ Poids 35 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 201 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +31 890 $ | 648 946 $ Poids 28 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 302 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 606 552 $ Poids 12 % |
| 8 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 279 659 $ Poids 11 % |