461 Rue SAINT-EXUPÉRY · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397141211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213397141211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 137 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 449 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 97 090 $ Poids 49 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 108 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 368 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 995 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +273 $ | 58 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 151 $ Poids 43 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 240 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 216 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 862 $ Poids 32 % |
| 11 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 253 $ Poids 27 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 319 206 $ Poids 26 % |