440 Rue SAINT-EXUPÉRY · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 258,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397142916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213397142916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 900 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 456 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 196 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −37 496 $ | 499 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 394 $ Poids 36 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 203 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 608 481 $ Poids 28 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 283 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 724 $ Poids 17 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 563 271 $ Poids 16 % |
| 8 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 263 625 $ Poids 9 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 015 $ Poids 9 % |