1309 Rue BEAUVAIS · Lévis
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397150487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213397150487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 66 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 205 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 376 $ Poids 52 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 51 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 375 527 $ Poids 46 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +818 $ | 59 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 98 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 352 $ Poids 38 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 221 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 192 $ Poids 36 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 245 995 $ Poids 32 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 089 $ Poids 26 % |