1280 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 168,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 341,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397160655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
25213397160655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 837 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 322 214 $ Poids 30 % |
| 2 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 207 $ Poids 20 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +89 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 537 $ Poids 16 % |
| 4 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 225 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +111 600 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 587 932 $ Poids 15 % |
| 5 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 406 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 657 582 $ Poids 14 % |
| 6 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 620 918 $ Poids 10 % |
| 8 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 335 298 $ Poids 9 % |
| 9 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 873 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 371 123 $ Poids 4 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 309 347 $ Poids 3 % |