1158 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 98,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397173105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213397173105100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 400 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 317 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 514 210 $ Poids 41 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 381 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 469 201 $ Poids 38 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 390 817 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 658 $ Poids 32 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 232 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 66 546 $ Poids 25 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 342 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 400 441 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 246 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 124 $ Poids 22 % |