1180-1186 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
1 028 800 $
Autre · terrain 307 173,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 173,3 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 600 $
Rôle antérieur 1 439 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397252995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 000 $
Valeur bâtiment
1 204 600 $
Rôle antérieur
1 439 500 $
ID provincial
25213397252995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-10-02 · 816 m · Vendu 504 000 $ (3 847 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 413, rue de Mirabel, Lévis 2026-10-20 · 899 m · Vendu 505 000 $ (4 076 $/m²) 123,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1221, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-27 · 949 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 898 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 817 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 1240, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 923 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 35 % |
| 9 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 28 % |
| 11 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 27 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 25 % |