1031 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397449589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
25213397449589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 208 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 391 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 817 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 200 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 416 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 561 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 952 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +330 $ | 71 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 114 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +805 $ | 170 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 129 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 873 $ Poids 58 % |