1051 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 82,3 m² · constr. 2017 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397458559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
25213397458559000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 100 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 40 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 440 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 558 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +20 609 $ | 221 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 916 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 522 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 93 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 474 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 516 $ Poids 60 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 998 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 202 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 300 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 345 539 $ Poids 54 % |
| 9 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +6 179 $ | 68 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 776 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 526 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 558 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 265 $ Poids 52 % |