1120 Rue MERISIERS · Lévis
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 150 m² · constr. 2002 · terrain 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397458692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
25213397458692900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 224 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 208 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 124 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 669 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 375 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 537 $ Poids 54 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 565 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 477 384 $ Poids 54 % |
| 9 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 780 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 470 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 218 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2025-03-28 · 224 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 232 409 $ Poids 45 % |