923 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397469635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
25213397469635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 0 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 518 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 610 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 190 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 055 $ Poids 77 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 653 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 519 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 87 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 359 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 65 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 392 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 532 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 219 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 208 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −748 $ | 162 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 773 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 489 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 153 $ Poids 64 % |