919 Rue ROCHER · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397478117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
25213397478117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
409 250 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 892, rue des Érables, Lévis 2026-08-26 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 445 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 460 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 93 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 416 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 543 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 204 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 765 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 76 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 190 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 534 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 169 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 911 $ Poids 64 % |